Con el objetivo de construir más viviendas y mejorar la asequibilidad, el alcalde Kevin L. Faulconer obtuvo hoy la aprobación unánime del Concejo Municipal para la última reforma "Housing SD": una actualización importante del Plan Comunitario de Mission Valley que describe el plan del vecindario para el crecimiento futuro con anticipación. de 28.000 viviendas adicionales.
este es el 15el actualización del plan de uso de la tierra bajo el alcalde Faulconer luego de una década en la que la ciudad solo completó una actualización del plan comunitario. Incluyendo la votación de hoy, las actualizaciones recientes se combinaron para aumentar la capacidad de vivienda en toda la ciudad en casi 74,000 unidades.
“Necesitamos construir más viviendas y estos planes comunitarios sirven como catalizadores para la construcción a medida que planificamos el futuro”, dijo el alcalde Faulconer. “Estamos abordando esta crisis de vivienda desde todos los ángulos, con reformas para acelerar el desarrollo y eliminar los obstáculos que bloquean las nuevas viviendas, para asegurarnos de que nuestros hijos y nietos puedan criar a sus familias aquí en San Diego”.
El plan aprobado modifica el Plan Comunitario de Mission Valley original de 1985 para tener en cuenta los cambios en la demografía, la demanda de viviendas, el desarrollo comercial y garantiza la alineación con los objetivos a largo plazo de la Ciudad, incluido su histórico Plan de Acción Climática.
“La Actualización del Plan Comunitario de Mission Valley es una obviedad que aumentará el stock de viviendas que se necesita desesperadamente, mejorará las comodidades para los residentes y ayudará a la ciudad a cumplir sus objetivos de acción climática”, dijo Sherman, concejal del Distrito 7. “Agradezco a mis colegas del consejo por aprobar esta importante actualización del plan comunitario”.
El área de planificación de Mission Valley abarca aproximadamente 3211 acres netos y está ubicada cerca del centro geográfico de la Ciudad de San Diego. Rodeando el río San Diego, limita con Friars Road y las laderas del norte del valle al norte, las orillas del este del río San Diego al este, las laderas del sur del valle al sur y la Interestatal 5 al oeste. La comunidad es ahora un centro regional de oficinas, hoteles, tiendas minoristas y una comunidad residencial en crecimiento, conectada por el tranvía de San Diego.
El nuevo plan sigue una serie de actualizaciones a varias leyes de zonificación obsoletas que permiten un desarrollo de mayor densidad y uso mixto alrededor de las áreas de tránsito. Además, el plan crea capacidad para aproximadamente 28,000 hogares más de lo que existía actualmente bajo el plan adoptado originalmente en 1985. La nueva actualización trabajará para aumentar las opciones de movilidad con los residentes que tienen acceso a formas alternativas de transporte con carriles para bicicletas recién construidos y la proximidad de el carro
El nuevo plan funciona en conjunto con el programa de remodelación del estadio propuesto que es consistente con la iniciativa aprobada por los votantes para el desarrollo de la Universidad Estatal de San Diego.
La Actualización del Plan Comunitario de Mission Valley logra lo siguiente:
- Da cabida a una población en crecimiento para brindar nuevas opciones de vivienda a los habitantes de San Diego.
- Fortalece las oportunidades comerciales y de negocios en la zona.
- Aborda las demandas de infraestructura de la creciente población del vecindario.
- Identifica mejoras para viajes seguros y accesibles, lo que ayuda a mantener a la Ciudad encaminada para lograr los objetivos de nuestro Plan de Acción Climática.
La actualización de Mission Valley es solo la más reciente ya que la administración del alcalde Faulconer continúa a un ritmo récord para la planificación comunitaria, con cinco actualizaciones más en marcha. El Concejo Municipal considerará una actualización del Plan Comunitario de Kearny Mesa en los próximos meses.
En el último año, el alcalde Faulconer obtuvo la aprobación del Concejo Municipal para varias reformas destinadas a aumentar la oferta de viviendas, aumentar la asequibilidad y promover el crecimiento inteligente. Los puntos destacados incluyen:
- Reforma de Estacionamiento:Se eliminaron los requisitos de estacionamiento a lo largo de nuevos desarrollos de viviendas en áreas prioritarias de tránsito, lo que redujo los costos de desarrollo y fomentó el uso de formas alternativas de transporte.
- Reglamento simplificado para unidades complementarias:Dando como resultado un aumento del 375 por ciento en las solicitudes, lo que hace que sea más fácil y más asequible permitir "pisos para abuelas" y otras unidades complementarias.
- Tarifas reducidas:Se actualizó el Programa de desarrollo de relleno sostenible y asequible para eliminar las tarifas de los proyectos de construcción de viviendas asequibles 100% en la ciudad.
- Revisiones simplificadas de proyectos: Cambió el código municipal para acelerar el proceso de aprobación.
- Vivienda de apoyo permanente por derecho:Se actualizó el código municipal para permitir un proceso simplificado para construir viviendas con servicios de apoyo complementarios para los habitantes de San Diego sin hogar.
- Vivienda de transición por derecho:Incluido en los 12el Code Update, elimina las onerosas regulaciones impuestas a los desarrolladores para fomentar más proyectos por derecho. Estos proyectos están diseñados para ayudar a las personas que anteriormente no tenían hogar.
- Bonos de densidad de vivienda asequible:Los incentivos adicionales van más allá de lo que exige la ley estatal actual para ayudar a impulsar el desarrollo de viviendas asequibles para personas mayores, personal militar, exjóvenes de crianza temporal, veteranos discapacitados y personas sin hogar.
- Flexibilidad Comercial:Flexibilidad para permitir viviendas u oficinas provisionales en la planta baja donde normalmente se requiere una venta minorista comercial a través de un Permiso de uso del vecindario.
- Zonificación de uso mixto:Creó seis nuevas zonas de uso de la tierra que permiten que los proyectos incluyan una combinación de usos residenciales y de empleo. El objetivo es brindar flexibilidad a los constructores para satisfacer las demandas del mercado y ubicar más viviendas cerca de los lugares de trabajo.
Para revisar la Actualización del Plan Comunitario de Mission Valley, haga clic en aquí.
